Проектная документация необходима для установления границ земельных участков, предоставляемых под строительство. Проекты содержат информацию о всех видах разрешенного использования земельного участка и требованиях по размещению на нем конкретного объекта, предполагаемого к строительству. Целью разработки градостроительной документации является планирование устойчивого развития территорий, в том числе определение планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. ГП «ГЕО» оказывает следующие услуги в области проектирования: 1. Разработка документации по планировке территории Данный вид градостроительной документации включает в себя:
- проекты планировки территории, необходимые для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, макрорайонов, иных элементов).
- проекты межевания территорий выполняются для определения границ застроенных и незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.
- градостроительные планы земельных участков. В составе градостроительного плана участка указывается информация о границах земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства;
- разработка схем территориального планирования муниципальных районов;
- разработка Генеральных планов поселений и городских округов.
2. Разработка проектов жилых, общественных и промышленных зданий Выполняется архитектурно-строительное проектирование объектов гражданского и промышленного назначения. Разрабатывается проектно-сметная документация на новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений. В частности, на сегодняшний день, подразделение выполняет большие объемы по разработке Схем теплоснабжения поселений и городских округов. Проекты разрабатываются в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.08 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию». 3. Проектирование линейных объектов капитального строительства Данный вид проектной деятельности включает в себя проектирование автомобильных дорог, магистральных инженерных сетей: теплотрасс, сетей водоснабжения, канализации, связи, электроснабжения. Так, например, ГП «ГЕО» имеет большой опыт в разработке Схем водоснабжения и водоотведения поселений и городских округов. 4. Разработка сметной документации Сметные расчеты стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов выполняются в базовых и текущих ценах. 5. Обследование технического состояния зданий и сооружений Выполняется обследование грунтов, несущих строительных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, кровли, и др.) в целях определения несущей способности элементов здания для дальнейшей эксплуатации, реконструкции или надстройки дополнительных этажей. Выдаются рекомендации по дальнейшей эксплуатации, а в случае необходимости выполняются проектные работы по усилению несущих конструкций зданий и сооружений и надстройке дополнительных этажей. 6. Осуществление функций генерального проектировщика При проектировании крупных комплексов, включающих в себя объекты производственного и гражданского назначения, линейные объекты, ГП «ГЕО» может принять на себя функции генерального проектировщика, выполняющего собственными силами все виды инженерных изысканий и часть проектных работ. Специализированным проектным организациям, осуществляющим деятельность в области промышленной безопасности будет передаваться проектирование объектов подпадающих под действие Федерального закона № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Возможен вариант, при котором специализированные проектные организации, выполняя работы по объектам в области промышленной безопасности, передают ГП «ГЕО» выполнение изыскательских работ и часть проектных работ по проектированию зданий и сооружений, входящих в инфраструктуру опасных производственных объектов. 7. Проекты разработки карьеров полезных общераспространенных ископаемых Результатом проектной деятельности на основе полученных заказчиками материалов является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, архитектурно-строительного проектирования.
