Комплексное обследование зданий и сооружений
При комплексном обследовании производится оценка состояния всего здания в целом и его инженерных коммуникаций и грунтов оснований фундаментов с учетом их взамовлияния. Подобное обследование нуждается в большом опыте экспертов, наличии разнообразного оборудования и техники, так как для его составления необходимо:- анализ проектов, отчетов о произведенных раннее экспертизах, документов о производимых ремонтах и произошедших авариях и разрушениях;
- обследование всех несущих конструкций приборами неразрушающего контроля;
- сбор материалов для лабораторных исследований наиболее загруженных аварийных конструкций, или элементов с трещинами, отколами и надломами;
- исследование грунтов оснований и фундаментов;
- комбинированный расчет с учетом фактических данных по состоянию несущих конструкций, фундаментов и оснований здания;
- осмотр испытания и анализ работы водоподводящих и отводящих систем, физических воздействий от энергетических систем и др.
- комплексный анализ данных и составление отчета.
В случае если заказчиком совместно с проектной и экспертной организациями принимается решение о проведении обследования только строительных конструкций объекта такая работа выполняется согласно нижеприведенного алгоритма.
Обследование строительных конструкций и систем зданий, сооружений:
Результаты обследования оформляются в виде Технического отчета об обследовании имеющего достаточно жесткую структуру содержания, поддерживаемую Ростехнадзором и Росстроем, по типу нижеприведенного образца, включающую определенные требования к аналитике, принятию противоаварийных решений и др., в зависимости от целей обследования, сложности и поврежденности объекта.
Ориентировочный образец содержания Технического отчета об обследовании строительных конструкций объекта:
1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
1.1. Основания для проведения обследования.
1.2. Сведения об Экспертной организации.
2. Перечень объектов обследования.
3. Данные о Заказчике.
4. Цель обследования.
5. Сведения о рассмотренных в процессе обследования документах.
6. Сведения о ранее проведенных экспертизах, обследованиях, изысканиях, перепланировках, усилениях, ремонтных работах и изменениях технологического регламента на объекте.
7. Краткая характеристика, назначение, среда эксплуатации и защита объекта. Объемно-планировочные и конструкционные решения.
8. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ несущих строительных конструкций (по конструктивам или частям объекта в порядке их конструкционной зависимости, с учетом/без учета реконструкции).
8.1. Грунтового основания, фундаментов, водоотводящих систем и покрытий территории объекта.
8.2. Первого этажа.
8.3. Второго этажа (и т. д.).
8.4. Конструктива покрытия и кровли
8.5. Общие причины образования дефектов и повреждений конструкций. Общие выводы по объекту обследования.
9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ технического состояния объекта.
10. ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению компенсирующих/ реконструкционных мероприятий.
Приложение № 1. Задание на выполнение обследования объекта.
Приложение № 2. Программа обследования объекта.
Приложение № 3. Перечень нормативно-правовых документов принятых при проведении обследования.
Приложение № 4. Копия свидетельства о допуске к работам по инженерным изысканиям и обследованиям состояния грунтов зданий и сооружений И.005.21.1416.09.2011. От 02 сентября 2011 г. (включая особо опасные и технически сложные объекты).
Приложение № 5.копия свидетельства о допуске к работам по проектированию и обследованию строительных конструкций зданий, сооружений и инженерных коммуникаций № П-108-28122009 от 06 сентября 2011 г. (включая особо опасные и технически сложные объекты).
Приложение № 6. Копия свидетельства о допуске к строительно-монтажным, инженерно-специальным, пусконаладочным, дорожным, мосторемонтным, химзащитным, гидротехническим, водолазным, контрольным и организационным работам № СРО-С-0169-04-2128030242 от 01 июня 2012 г. (включая особо опасные и технически сложные объекты).
Приложение № 7. Приказ о проведении обследования
Приложение № 8. Сведения о приборах и инструментах используемых при проведении обследования
Приложение № 9. Визуальный контроль строительных конструкций объекта (Единая ведомость параметров дефектов и повреждений в увязке с Критериями поврежденности и Рекомендациями по проведению компенсирующих мероприятий.)
Приложение № 10. Приборный и лабораторный контроль строительных конструкций
Приложение № 11. Проверочные расчеты строительных конструкций
Приложение № 12. Термины и определения. Категории технического состояния. Категории опасности повреждений. Визуальные признаки поврежденности. Режимы деградации систем.
Приложение № 13. Фотографии дефектов и повреждений строительных конструкций
Приложение № 14. Планы расположения дефектов и повреждений строительных конструкций
Наиболее удобная, проверенная на практике и в отчетах, схема обследования строительных конструкций объекта включает в себя 6 этапов.
Этапы обследования строительных конструкций объекта (6 этапов):
- Анализ причин, целей и средств обследования (п.п. 1–4 и приложения 1–8).
- Документальное обследование (п.п. 5–7 и приложение 3):
- Визуальное обследование (приложения 9, 12, 13, 14):
3.2. подразделение конструктивов или частей на группы конструктивных элементов по их функциональному назначению (несущие и ограждающие конструкции контактирующие с грунтом, технической, технологической, природной и атмосферной средой);
3.3. подразделение групп конструктивных элементов на строительные системы «среда-защита-конструкция» (СЗК) со сходными параметрами элементов среды эксплуатации и защиты;
3.4. контроль геометрических параметров конструктивных элементов, защиты и среды;
3.5. контроль визуально определимых геометрических параметров взаимодействия элементов строительных систем СЗК (в т. ч. по неразрушающим пробам качественного экспресс-анализа)
3.6. выбор зон и точек с максимальными параметрами для приборного и лабораторного контролей.
4. Приборный и лабораторный контроль (приложение 10):
4.1. приборный на объекте неразрушающий контроль механо-физико-химических параметров взаимодействия элементов строительных систем СЗК;
4.2. отбор проб для лабораторного контроля;
4.3. лабораторный разрушающий контроль остаточных фактических механо-физико-химических параметров проб элементов строительных систем СЗК.
4.4. Для систем СЗК с максимальными параметрами среды и поврежденности на базе полученных фактических механических характеристик материалов намечаются конструкции, подлежащие проверочному расчету.
5. Проверочный расчет (приложение 11).
5.1. По первой группе предельных состояний на прочность и устойчивость;
5.2. По второй группе предельных состояний на деформативность и трещиннобразование
6. Результаты и выводы, заключение, рекомендации (п.п. 8–10 и частично приложение 9).
6.1. Выработка критериев поврежденности для каждой группы систем СЗК и оценка степени опасности дефектов и повреждений;
6.2. В зависимости от количества, сочетания и степени опасности дефектов и повреждений — оценка технического состояния групп конструкций, конструктивов, частей и объекта в целом поврежденности для каждой группы систем СЗК и оценка степени опасности дефектов и повреждений
6.3. Анализ действующих факторов, причин поврежденности, скоростей деградации, остаточных ресурсов;
6.4. По результатам анализа выработка технически и технологически обоснованных рекомендаций по корректировке среды эксплуатации, защиты, связей, конструкций, грунтов оснований.
В случае необходимости, по результатам технического обследования специалисты нашей организации выполняют проектирование усиления, как отдельных конструкций, так и здания или сооружения в целом, а также корректировку или реконструкцию инженерных систем. Разрабатываются необходимые мероприятия по водопонижению, усилению основания строений.
Наиболее информативной и аналитичной формой представления материалов о дефектах и повреждениях являются фотопараметрические таблицы на основе которых могут быть проанализированы критерии опасности дефектов скорости развития повреждений и при необходимости оценен остаточный ресурс обследуемых систем СЗК, также эти материалы могут быть использованы для прогнозного моделирования схожих объектов.
Примеры выполненных обследовательских работ:
| Обследование железобетонных балок перекрытий и покрытий, работающих в зоне активного энергомассопереноса | |
| Балки комунального объекта подверженные многокомпонентному химическому и биологическому воздействию | с глубокой коррозией бетона (LpH9=25 — 45 мм) и арматуры 25 A III (Ls=1 — 1.5 мм), потерей сечения бетона сжатой зоны до 10% и арматуры до 22%, сцепления в расчетном сечении до 40% — повреждения категории, А (опасные) |
| Отбор керна из растянутой зоны ж/б балки для экспресс-анализа | Качественный экспресс-анализ керна бетона растянутой зоны на щелочность колориметрическим методом. глубина коррозии бетона (LpH9>40 мм), превышает глубину отбора керна. |
| Ребристые плиты покрытия объекта с хлор-сульфатными газовоздушными средами подверженные явлению периодического смачивания (ЯПС) железобетона | со средней коррозией бетона (LpH9=15 — 20 мм) и арматуры (Ls=0,5 — 1,0 мм), потерей сечения бетона сжатой зоны до 2% и арматуры 22А III до 17%, сцепления в центральном расчетном сечении до 20% — повреждения категории, А (опасные) |
| Отбор фрагмента из коррозионно, силово поврежденной ребристой плиты для экспресс-анализа и механического испытания полок бетона и рабочей арматуры поперечного ребра | Качественный экспресс-анализ фрагмента бетона растянутой зоны на щелочность колориметрическим методом. глубина коррозии бетона (LpH9>35 мм), арматуры 10 АIII (Ls=1 — 2 мм), потерей сечения бетона сжатой зоны до 2% и арматуры до 60%, сцепления в расчетном сечении до 100% — повреждения категории АА (особо опасные) |